Analiza umów to dokładne sprawdzenie dokumentu pod kątem ryzyk, zobowiązań i zapisów, które mogą w przyszłości wpływać na prawa i obowiązki stron. Każda umowa, od prostych porozumień cywilnych po skomplikowane umowy deweloperskie, może zawierać zapisy niosące ryzyko finansowe lub prawne. Podczas dokładnej analizy zapisów umownych przez doświadczonego prawnika wyłapuje on klauzule abuzywne lub kruczki prawne, które mogłyby działać na niekorzyść naszych klientów. W taki sposób już u źródła minimalizujemy niebezpieczeństwo szkodliwych konsekwencji związanych z podpisaniem niekorzystnych umów.
Analiza umów deweloperskich
Umowy deweloperskie są złożone i często zawierają zapisy o harmonogramie płatności, karach umownych, gwarancjach czy warunkach odstąpienia od umowy. Drobny błąd w treści umowy może skutkować stratą finansową lub ograniczeniem praw nabywcy. Nasza analiza obejmuje m.in.:
- weryfikację harmonogramu płatności i zabezpieczeń środków klienta,
- sprawdzenie zapisów dotyczących kar umownych i odstąpienia od umowy,
- wskazanie klauzul, które można negocjować lub doprecyzować,
- upewnienie się, że umowa jest zgodna z tzw. Ustawą deweloperską i kodeksem cywilnym.
Analiza i negocjacje umów handlowych
Umowy handlowe stanowią fundament współpracy między przedsiębiorcami, a ich precyzyjne sformułowanie zapewnia pełne bezpieczeństwo i rentowności transakcji. Niedoprecyzowane zapisy mogą prowadzić do sporów, utraty należności lub odpowiedzialności za cudze działania. Nasza analiza obejmuje m.in.:
- ocenę ryzyk prawnych i finansowych wynikających z treści umowy,
- weryfikację postanowień dotyczących odpowiedzialności, terminów i kar umownych,
- sprawdzenie mechanizmów wypowiedzenia, odstąpienia i rozwiązywania sporów,
- identyfikację klauzul wymagających negocjacji lub doprecyzowania,
- dostosowanie umowy do obowiązujących przepisów prawa cywilnego i handlowego,
- reprezentowanie klienta w negocjacjach z kontrahentem w celu uzyskania korzystniejszych warunków współpracy.
Analizy umów przedwstępnych
Umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia ostatecznej umowy i definiuje podstawowe warunki transakcji. Niepoprawne sprecyzowanie jej postanowień albo źle dobrana forma może prowadzić do nieporozumień, konfliktów, a także do finalnego niezawarcia umowy. Nasza analiza umów przedwstępnych uwzględnia:
- ocenę warunków finansowych, terminowych i karnych,
- identyfikację ryzyka niewykonania zobowiązań,
- negocjację warunków z drugą stroną umowy,
- wprowadzenie zmian zgodnych z wolą naszego klienta, które zwiększą bezpieczeństwo wpłaconych środków,
- wyjaśnienie zwrotów nieostrych w celu uniknięcia sporów wynikających z niejasnych zapisów.
Analiza umów majątkowych
Umowy majątkowe, zarówno te dotyczące relacji wspólników w spółkach, jak i podziału majątku między małżonkami lub partnerami biznesowymi, wymagają szczególnej ostrożności i znajomości konsekwencji prawnych. Nieprecyzyjne postanowienia mogą prowadzić do utraty kontroli nad majątkiem, sporów lub niekorzystnych skutków podatkowych. Nasza analiza obejmuje m.in.:
- weryfikację umów spółek, umów wspólników (shareholders agreement) oraz porozumień inwestorskich,
- ocenę zapisów dotyczących udziałów, praw głosu, zysków oraz zasad wyjścia ze spółki,
- analizę umów o podział majątku wspólnego, w tym po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej lub rozwiązaniu spółki,
- wskazanie ryzyk prawnych i finansowych wynikających z planowanego podziału majątku,
- rekomendacje dotyczące zmian lub negocjacji kluczowych postanowień,
- dostosowanie umów do przepisów Kodeksu Spółek Handlowych, Kodeksu Cywilnego oraz prawa rodzinnego i podatkowego.
MB Law – dokładna analiza umów
W MB Law oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie sporządzania oraz analizy umów, w tym umów deweloperskich i przedwstępnych. Nasz zespół ma wieloletnie doświadczenie w kontroli zgodności postanowień umownych wraz z prawem oraz poprzednimi założeniami. Sami jesteśmy przedsiębiorcami, którzy często analizują własne umowy i renegocjujemy ich treść. Możesz mieć pewność, że Twoją zajmiemy się z taką samą dokładnością, jak naszymi. Postaw na rzetelnych adwokatów – skontaktuj się z nami!
Nasi eksperci
- Kwalifikowany doradca restrukturyzacyjny, członek Krajowej Izby Doradców Restrukturyzacyjnych.
- Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego (2016).
- Tytuł LL.M. uzyskany na Uniwersytecie w Heidelbergu (stypendium DAAD).
- Obecnie pracuje nad rozprawą doktorską z zakresu smart contracts i blockchain w prawie upadłościowym.
- Specjalista w zakresie prawa korporacyjnego, upadłościowego i restrukturyzacyjnego.
- Pełni funkcję nadzorcy lub zarządcy w ponad 100 postępowaniach restrukturyzacyjnych na terenie całej Polski.
Przewodniczący Komisji ds. Nowych Technologii przy OIRP w Krakowie.
